原拆原建，老房子‘变身’好房子，城市更新让生活更温馨
原拆原建：老房子实现焕新，城市更新暖民心
家是生活的根基，也是幸福的港湾。过去，许多城区老房子因结构老化、配套落后存在安全隐患，也让居民生活带来不便。近日，《关于推动城市高质量发展的意见》提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，为老房子“变身”好房子提供了政策指引。
“原拆原建”并非简单拆除重建，而是运用现代建筑技术，对老小区、老房屋进行改造升级。老房子的地段和配套设施优势得以保留，同时能享受到更舒适、安全的居住环境。这对政府而言，也能节省大量搬迁安置成本，实现一举多得。
各地在“原拆原建”的实践中各显 特色。比如厦门提出，房龄超过40年且缺乏维修加固价值的住房，或者属于C级、D级危房的业主可申请自主原地翻建；浙江通过设立城镇社区更新基金、发行地方政府专项债券等方式筹措资金；广州采用协商、行政调解、行政征收等多元化方式解决改造中的意见分歧。这些做法让政策从纸上走向实践，形成“居民自主+市场参与+政策保障”的框架模式。
数据显示，2019 - 2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超1.2亿人。改造过程中，管线升级、停车位增设、电梯安装等“微改造”让居民出行更方便，生活更舒适。而从设施改造到住宅更新，这些举措不仅改善了老百姓的居住环境，更凝聚了社区共识、延续了邻里情谊，让城市治理更体现“以人为本”的理念，也让每个家庭感受到生活的温暖与品质的提升。
（声明：该内容经AI精编）
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